坍塌的房价

地方政府依靠房地产来获得税收，为了进一步刺激地产，政府又规划并投资城轨项目，连接偏远地区和中心城区，这样曾经的郊区地皮价格也能被炒得火热。

可 惜，这个管理系统从来就没有一个可持续发展的观点。当房地产在过渡溢价，价格回落时，房地产商开始承受巨大的还贷压力。甚至有部分房地产商会跑路了。部分 城市缺乏实业的支撑，或者是对房地产依赖过大，将缺乏财政投入进行规划中的城轨建成。这样，一切都坍塌了。因临城轨高企的房价会回落，开发商收益下降，地 皮也贬值，政府没有钱，城轨建设无限延期。

在theRSAorg的视频中就有一段节目，指出政府需要平抑经济波动，但从现政府的行为看来，政府不仅没有平抑，反而放大了波动。在古时，政府在丰收季节多收租，在减产季节拿出来救济。

观察一下香港政府对房地产的控制，当房价上涨时，政府建设更多公租房，分流部分购房者的需求意向；当房价下跌，政府则减小公租房供应，对房价进行支撑。很多政府的汇率管制措施，也是使汇率尽量稳定。

混沌的漩涡会将我们引向哪儿呢？只有懂得经济和社会本质的智者，才能通过他们的智慧来领导众生。而用权力斗争和险恶爬上塔尖的人，只会往下扔石头，激怒众生。可惜智者总是难逃劫难，死在了险恶中。